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韩令国

公平、公正、直言不讳,是本博客恪守的准则... ...

 
 
 

日志

 
 
 
 

韩令国:发改委在给温总理添乱  

2010-03-15 22:33:45|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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两会后北京第一场土地拍卖就拍出个天价,大望京1号地以40.8亿元的价格被北京远豪置业有限公司(中国远洋下属企业)夺得,成为两会后第一个地王,地块楼面价2.75万/平方米,前去参与竞拍的任志强,中途举牌到一万多后就败下阵来,随后在微博里无奈的声称“自己无能”,表示要去中小城市发展。

 

引用“链家地产”市场研究部统计数据分析,望京区域二手房平均交易价格23000元/平米,当前典型普通住宅成交价格在20000—24000元/平米;中高档住宅则高达28000元/平米左右。可见新地王的楼面价已经超过二手房价,据和讯网新闻称,由于此前买家对该地区的房价短期内并不看涨,当前议价空间很高,望京地区的房价处于稳定或者回调趋势,从该地块楼面价计算,建成商品房后房价至少要达到45000元/平米,开发商才有利润,因此这块地王的产生,将直接推高望京地区房价到达30000元,而望京区的房价又将直接推动周边房价,形成再次传导效应直至推高北京房价。

 

下午潘石屹暴漏又收到消息,中国兵器集团以17.6亿竟得10.4万米的海淀区东升乡项目,合楼面价3万/平米,证实中国兵器集团也开始入驻地产业,至此从09年开始,六成以上地王被国企竟得,其中多数国企都是刚刚进驻房地产业,第一块地就竟得地王,因此可见,09年的房价上涨预期,是国企制造地王而来,房价的暴涨与国企制造地王有着不可分割的关系。

 

当然09年的市场我们无法改变,但是两会期间发改委已经三令五申的表示,要规范房地产市场秩序,但是从两会后第一天的土地拍卖现场就可以看到,发改委旗下的国企、央企正在疯狂的推动地价上涨,推动房价预期,这些大型企业非但不再是市场秩序的维护者,反而成为市场混乱的制造者,成为房价暴涨的始作俑者,也正因为发改委的管理不善,使刚刚落地的《国19条》沦为地方政府与央企、国企谋利的炮灰。

 

就在两会期间,温总理表示要遏制房价上涨过快,稳定房地产市场,在两会前与中外记者招待会也说道要管好房价,搞好分配,并两次重申了尊严问题,还提到要推进社会的公平和正义,住建部长姜伟新也表示,总理说房价要稳定,不行也得行,同时表示中央有能力、有办法解决房价问题,国土部也下发了《国19条》,此外银监会、中行和全国政协等部门的主要领导也表态要力促房地产健康、稳定的发展,然而两会刚刚结束,地王就迅速出炉,而国企又是制造者,国进民退越演越烈,社会的公平正义也荡然无存。

 

当然,如某政协委员所言,穷人有穷人的活法,买不起商品房就不该买房,由此我们又想到女大学生去当掏粪工,正如所言,女大学生掏的不是粪,是编制,相比于女大学生掏粪工而言,在这个二元社会中,房奴要买的也不是房,是户籍,正是我们户籍制度的缺陷,才导致社会保障的差异,农民、毕业大学生进入城市,在生活上有着与市民同等的生活消费,在这个城市参与建设,就需要得到这个城市的认可和保障,而他们始终被排斥在城市保障体系之外,是因为我们当前这些保障是附加在户籍制度上的,没有这个户籍,无论他们为这个城市付出多少劳动都永远是农民,永远是外来人,这本身就是社会不公,因此他们要摆脱这种不公,去争取城市保障,使自己活的像个人样,但是如今这群人在城市落户唯一可行的办法就是购买商品房,因为他们是农民工和刚毕业的大学生,没有能力用投资换取户籍,唯一能做的就是买套房,房子代表的就是他们的价值与尊严,给与他们的就是生存保障。

 

两会上可爱的温总理用语言给百姓勾画出美好的憧憬和一片未来,也多次表态要改善民生,然而在这个城市化加速的时代里,我们百姓唯一期盼的生活与收入的稳定和保障,都很难实现,当农民离开土地、学生离开校园、下岗职工离开岗位时,他们一生中都要面对解决社会保障问题的房子,而这个他们唯一可以寄托未来的房子,在保障性住房供给不足房价不断上涨的时代里,正在与他们话别,这群人的唯一希望和寄托也因为房价的暴在涨逐渐与其分离,民生至此,我们情何以堪?

 

这一切的主要原因要怪管不好房价的政府,更怪这个只发展房地产而不发展实体经济和第三产业的国家,发改委作为国家发展改革的指挥中心,对经济结构发展失衡,居民生活困难问题都要负主要责任,决不能以4万亿没有一分流入地产的谎言来敷衍百姓,更不该放任自己的权利,不去约束下属,任由央企、国企在房地产业上演国进民退来推高房价!给百姓一个未来,给温总理一个交代,是发改委应尽的责任!

 

导读:

韩令国:房地产救命更致命

韩令国:请政府建100亿平米保障房

韩令国:房地产腐败根深蒂固

韩令国:不降房价就是践踏民生

韩令国:高房价来自政府投机

韩令国:房价调控 解铃还须系铃人

韩令国:考验两会的《蜗居》之痛

韩令国:房地产占耕地让农民很受伤

韩令国:没有新政出台房价就不会大幅下跌

韩令国:高房价是政府剥削

韩令国:高房价是改革失败

韩令国:商品房投资属性是最大祸根

韩令国:高房价阻碍复兴

韩令国:建言两会:房地产该如何调控

韩令国:破解住房难题是政府责任

韩令国:房地产在考验政府是否善待民生

韩令国:房地产的救市政策在行动

韩令国:高房价就是来自流动性

韩令国:靠地产经济复苏是耻辱的繁荣

韩令国:所有人都应该认真反省了

韩令国:房地产泡沫破裂已成必然

韩令国:09年房价到底涨多少

韩令国:高房价已将中国经济带入绝路

韩令国:地方政府是《国11条》的最大障碍

韩令国:《国十一条》的目的只是物业税

韩令国:房价滞涨期将在2010年生成

韩令国:房奴与经济

韩令国:是谁让房价如此坚挺?

韩令国:保八不如化解房地产泡沫

韩令国:刚需 蚁族 裸婚 丁克 房奴

韩令国:房地产泡沫必然破裂吗

韩令国:耐心等待房地产泡沫破裂吧

韩令国:房价崩盘全国将至少蒸发掉30万亿住宅资产价值

韩令国:北京市为全国房地产发展定下方向

韩令国:强悍的政策为房地产保驾护航

韩令国:不具备征收条件就不该出台物业税

韩令国:高房价必将被民穷埋葬

韩令国:保八将让房地产泡沫继续膨胀

韩令国:东拉西扯的调控助涨危机

韩令国:写给网友:2010年的一封祝福信

韩令国:高房价 不要与人民为敌

韩令国:房价为何难降

韩令国:没有降房价的政策要出台

韩令国:看网友如何评论房地产

韩令国:房奴已成为中国人奋斗的理想与目标

韩令国:预测房价者为何失策

韩令国:给年轻的房地产刚需们一封信

韩令国:营业税优惠政策终止难降房价

韩令国:从经济会议看房地产政策

韩令国:从就业、通胀看房地产危机

韩令国:只要楼市不崩盘 房价就会继续上涨

韩令国:暴力拆迁 和谐社会下的累累血债

韩令国:房地产泡沫是中国经济的致命伤

韩令国:政治局会议埋下了房价上涨的种子

韩令国:如果百姓购房观不变 一套房子将造就三代房奴

韩令国:高房价的孽债需要全民偿还

韩令国:权贵们制造的高房价带来了社会畸形

韩令国:恐慌心理将让百姓追着房价跑

韩令国:高房价下缺少人民的声音

韩令国:政策明确后的房价不是暴涨就是暴跌

韩令国:中国经济必将崩溃在高房价下

韩令国:穷人买房是在为富人贴息  

高房价下的百姓错在哪里?

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