注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

韩令国

公平、公正、直言不讳,是本博客恪守的准则... ...

 
 
 

日志

 
 
 
 

韩令国:房地产已经毁灭了中国经济  

2009-08-18 00:56:22|  分类: 润临点评 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

出口阻力加剧,实体经济衰退加速,各地工资标准普遍下降,实体产业已经进入高速衰退期,受外需市场变化与通胀影响未来几年实体产业不景气企业倒闭现象难以改变,失业率将大增,人均收入随之飞速下降已经是不可改变的事实。

 

正在经济衰退之时,救市政策围绕着房地产连出不断,天量信贷最终没有带动实体经济回暖也没有拉动内需,在推升房价致使新一轮的供需断层出现后以失败告终。经济回暖遇到了更大阻力,财政收入也大大下降,无奈之下又开始采取加税来解救财政,使得实体产业在本不景气的情况下承受更加沉重的负担,最终不得不压缩支出以减小负担,压低工资标准已经是民营企业在危机下生存必须要做的事情,从而导致人均收入下降,今后内需市场受人均收入下降影响而无力已经难以避免。

 

看中国经济今后发展的唯一出路就是依靠内需,而当前政府为救经济急功近利错误拉动地产,造成全民为高房价埋单的未来状况,内需市场已经被高房价低收入挤压到一边,在制造天量人口进城来完成城市化的目标下,未来数亿人将为居住需求而紧衣缩食导致内需市场逐渐萎缩,最终延伸到实体产业再到人均收入下降,形成恶性循环,将经济带入一个死角无法持续发展。

 

推动这一轮房价暴涨的就是刺激性的政策,天量信贷大力示好投资与投机需求,甘为犬马以谋求房地产市场回暖,让投资与投机行为消化掉房地产的过剩产能,从而用虚拟经济拉动房产升温,最终达到地产业成为经济支柱的根本目的。但是这一轮政策没有兼顾到内需市场与高房价的冲突关系,最终造成天量信贷覆水难收,宏观政策一错再错的结局,不但恶化了房产市场还挤兑掉了未来的内需经济。

 

当前全国房价均已暴涨的趋势已经在各地显现,除各大城市暴涨明显以外,二三线城市房价已经普遍上涨20%左右,虽然当前没有发布任何官方数据,却早已经是木已成舟的事实,即使发布数据也无法改变,事实上早已如此也没有必要再等待官方数据,老百姓自己都看的清楚,这一轮房价暴涨就是严重的房产泡沫,无论如何最终都将更加严重的恶化今后经济。

 

尽管房地产已经严重威胁了经济发展,但是迫于当前形势压力,宏观政策已经骑虎难下,今后对地产的刺激政策更会加大力度,同时也将带动房产商及投机者制造供给不足的假象以稳定高房价的市场,力求刚需族将这一轮房产泡沫彻底吸收,然后继续拉升房价以解决地方的财政问题,今后房价暴涨已经是不可改变的事实。

 

基于这样的政策取向来讲,以房地产为内需的经济结构已经成型,今后的房地产就是最大的内需市场,不但成为经济的支柱还兼顾着财政来源的重任,而实体产业依旧只能等待外需市场的扭转来带动,这个时间过程中中国将经历实体产业危机、输入型通胀、国内天量信贷流动性造成的通货膨胀以及实体产业危机下国民收入下降,市场购买力不足,大量民生保障需求的生存危机、加大信贷力度支撑房地产与尽量遏制随时可能爆发的次贷危机等一个漫长的调整过程,少则三年多则不可估计,中国的实体产业与民生在整个时段内必将遭受被舍弃的命运,中国经济结构也将因此彻底畸形,最终被房地产政策所颠覆。

 

其它文章:

        政府是制造高房价的元凶

        应坚决打压房地产投机行为

        房地产泡沫是全民公敌

        房地产业进入被发展模式

        高房价令钢性需求者彻底绝望

        房地产怪相源于政府责任丧失

        救地产 政策抛弃老百姓

  评论这张
 
阅读(247)| 评论(1)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017