韩令国

   中国的房价收入比比例全球数一数二，其根源只在于分税制与垄断和货币泡沫等几个方面，在经济发展需求已经必须剔除垄断经济的时代，这种房价畸形式上涨的时代也必将随市场终结。

   在一年前人们惊讶鄂尔多斯市房地产泡沫破裂的不可思议后，冷静下来总结原因发现，鄂尔多斯房地产泡沫破裂的根本原因就是人傻钱多，不理性投资，当年的海南房地产泡沫异曲同工，几乎没有什么差别。

   在探讨房价涨跌的最后趋向之前，我们必须先认清房地产是否存在泡沫，国际上通常判断房价是否存在泡沫的参照标准有两个，第一个是人们耳熟能详的房价收入比，国际平均数字是1：2-6，包含中国在内的部分国家认为是1：2-8，

自2003年中央政府着手房地产调控以来，由于政策的反复与不连贯性，错失了房地产调控的最佳时机，最终将中国房地产市场早就成一个房价收入比全球第一的市场，为数千万房需家庭带来了无比沉重的生存负担，自2007-2011年第二轮房价暴涨的几年中，已经造就了上千万家庭为几百万套房而背负了无比沉重债务的事实，一套房洗劫三个家庭财富的时代不仅造就了无数房奴，还造就了更大规模的民穷现状。

因美国房地产泡沫破裂与欧洲债务危机影响，使得中国政府意识到了房地产泡沫的危害性，才有2010-2011年底连续的强制性房地产调控政策出台，总体上遏制住了飞速上涨的房价，但是，从中国现阶段国情看，远超于国际平均房价收入比2-5倍（中国称国际上平均房价收入比为2-8倍）几倍至十几倍的

多数人都了解鄂尔多斯的房地产泡沫，也对房地产泡沫破裂对鄂尔多斯地方经济起到的破坏力，外来人口大撤退，当地服务行业生意开始惨淡，尤其是贪婪的投资需求将资本渗透到房地产内后，许多放贷的血本无归，很多炒房的被牢牢套死，原本开本田扫大街的随处可见，如今吃饭到小餐馆的越来越多，尽管鄂尔多斯的经济支撑是煤、天然气与羊绒，但房地产业的贪婪却仍能把这样一个城市搞得一塌糊涂。

从普遍现象看，鄂尔多斯似乎仅是个特例，如果不仔细调研各地的经济、房产市场情况，一定会认为这种现象仅有鄂尔多斯独有，然而一旦调研过各三四线城市的经济、房地产行业现状就会发现，鄂尔多斯只不过是那个率先破碎的泡沫，几乎全中国的三四线城市房地产业都已到达泡沫破裂的边缘，那些泡沫已经不存在泡沫破是不破的问题，而是仅剩下早破还是晚破的问题，并且是无论如何都已经无法规避其破裂的必然。

如果谈文明，中华民族有许多骄傲，有世界上最深奥的文字，有晚清前长达千年的世界经济领头羊地位，有上千年东方大国的美誉，有唐诗宋词、诗经、史记的文化遗产，有过五十几个民族的民族文化交融，有女蜗补天、炎黄二帝、尧舜禹汤的千古流传，有金戈铁马雄霸天下的辉煌历史，也有过信仰改变一切的既往。

但是今天，整个华夏民族似乎在1949后的一夜间丢失了所有，文明与道德只能传承在嘴角，历史只能被篡改，国耻只能被拿来自淫，学文化只能看歌颂，想骄傲只能听吹牛... ...除此之外所能看到的就是北京一夜之间有了精神，钱云会死于交通意外，上海大火全怪油漆工，打人的城管都是临时工，看守所睡觉可能做梦死，监狱也有躲猫猫，大连PX项目搬迁朝令夕改，领导承诺全是放屁，海门十万人被催泪弹驱散，所有矿难都没死过几个人，丰县校车根本没坐满，人们都在害怕那欲加之罪，坐动车也能直通天堂，有